北京市統(tǒng)計局14日發(fā)布前8月房地產(chǎn)運行情況報告顯示，前8月全市商品房施工面積10499.5萬平方米，同比增長26.3%，首次破億平方米，其中6299萬平方米為住宅面積，按照目前北京新房成交的平均面積，在施工的住宅面積能夠提供住宅套數(shù)高達(dá)50萬套左右。

　　在施工量大幅度增長的同時，銷售量卻持續(xù)萎靡，統(tǒng)計顯示，前8月全市商品房銷售面積為787.2萬平方米，同比下降7.9%，其中住宅銷售面積為541.9萬平方米，下降11.9%。

　　“目前，北京商品住宅庫存積壓已經(jīng)達(dá)到了11.2萬套，為最近兩年的新高。”北京中原地產(chǎn)三級市場部研究總監(jiān)張大偉介紹，雖然11.2萬套相比歷史最高庫存14萬套以上依然有3萬套以上差距，但是目前執(zhí)行限購并沒有放松的跡象，市場上有購房資格還愿意入市的人越來越少，而當(dāng)下開工量的猛增意味著未來成品房供應(yīng)也可能猛增。

　　張大偉表示，“成品房賣不出去，建成的又不斷增加，等待開發(fā)商的只有更猛烈的降價”。